Stop met gissen in complexe Excel-sheets. Rendiva berekent direct de impact van Box 3 (2026) en de Wet Betaalbare Huur op jouw portefeuille.
Start je gratis proefperiode van 14 dagenNetto cashflow
€ 1.030 / maand
Bruto huurrendement
6.5%
10 jaar prognose
+€ 288 / maand
Totaal: € 1.318/mnd in 2036
Aantal panden
4
Totale huur / maand
€ 6.600
Ongerealiseerde waardestijging
+€ 81.500
Fiscale Druk
Percentage van bruto huur dat naar Box 3 belasting gaat
35.6%
± € 2.347 / maand
Cashflow prognose
Gebaseerd op 4 panden · 2,5% jaarlijkse huurgroei
Mijn Portefeuille
Bekijk alles →| Pand | Aankoopprijs | Huur / maand | Kosten / maand | Hypotheek / maand | Netto € / maand | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement Breda | € 250.000 | € 1.350 | € 225 | € 980 | +€ 145 | Bekijk › |
| Herenhuis Maastricht | € 295.000 | € 1.250 | € 210 | € 910 | +€ 130 | Bekijk › |
| Appartement Tilburg | € 182.500 | € 1.250 | € 195 | € 720 | +€ 335 | Bekijk › |
| Luxe woning Eindhoven | € 495.000 | € 2.750 | € 480 | € 1.850 | +€ 420 | Bekijk › |
| Totaal | € 1.222.500 | € 6.600 | € 1.110 | € 4.460 | +€ 1.030 |
100% Privacy
Jouw data wordt nooit gedeeld met de Belastingdienst.
Veilige EU-Hosting
Jouw data wordt opgeslagen volgens de strengste EU-privacyrichtlijnen (AVG).
Altijd Actueel
Onze rekenmodellen worden direct bijgewerkt bij wijzigingen in Box 3 of de Wet Betaalbare Huur (WWS).
De spelregels veranderen. Een fout in je werkelijk rendement berekening of een verkeerde WWS-inschatting kost je duizenden euro's. Rendiva vervangt handmatige formules door gevalideerde data.
Drie kernmodules. Eén helder overzicht.
Mijn Portefeuille
4 panden · € 3.847 netto / maand
| Pand | Huur/mnd | Rendement | Netto/mnd | LTV |
|---|---|---|---|---|
| Keizersgracht 42 | € 1.850 | 7,8% | +€ 1.124 | 58% |
| Prinsengracht 118 | € 1.500 | 6,9% | +€ 847 | 65% |
| Vondelstraat 7 | € 1.200 | 7,2% | +€ 1.203 | 55% |
| Herengracht 95 | € 800 | 6,1% | +€ 673 | 70% |
| Totaal (4) | € 5.350 | 7,2% | +€ 3.847 | 62% |
Al je panden in één oogopslag. Netto cashflow, rendement en waardeontwikkeling — zonder spreadsheet.
Zie de impact van Box 3 (2026) op je netto resultaat. Forfaitair rendement, heffingsvrij vermogen en effectief tarief — per belastingjaar.
Fiscaal & Belasting
Box 3 belasting (jaar)
€ 4.120
1,12% effectief tarief
Box 3 belasting (maand)
€ 343
Impact op cashflow
Netto cashflow na Box 3
€ 3.504
Per maand
Belastbare grondslag
€ 124.560
Heffingsvrij: € 57.000
Box 3 Berekening 2026
Vergelijking
| Metric | Keizersgracht | Jordaan Studio |
|---|---|---|
| Aankoopprijs | € 385.000 | € 245.000 |
| Huur / maand | € 1.850 | € 1.200 |
| Netto cashflow | +€ 1.124 | +€ 847 |
| Bruto rendement | 7,8% | 6,9% |
| Netto rendement | 4,2% | 3,8% |
| LTV | 58% | 65% |
| 10 jaar prognose | +€ 1.440/mnd | +€ 1.084/mnd |
Test een aankoop voordat je tekent. Vergelijk 2 of 3 deals naast elkaar en zie direct welke het beste rendement oplevert.
Geen verborgen kosten. Upgrade of annuleer wanneer je wilt.
Maandelijks opzegbaar
Maandelijks opzegbaar
Maandelijks opzegbaar
Alles wat je wilt weten over veiligheid, overstap en actualiteit.
Nee. Rendiva is 100% onafhankelijk. Jouw data is privé en wordt nooit gedeeld met instanties.
Wij gebruiken bank-grade encryptie en uitsluitend Europese servers (AVG-compliant). Jouw financiële discretie is onze hoogste prioriteit.
Excel is statisch en foutgevoelig. Rendiva biedt een gevalideerde rekenlaag en unieke scenario-vergelijkingen die in Excel snel onoverzichtelijk worden. Je voorkomt hiermee dure rekenfouten.
Dankzij de Import-wizard en Bulk-add functies staat een gemiddelde portefeuille binnen 15 minuten in de cockpit.
Wij zijn je radar. Zodra de regels wijzigen, updaten wij de rekenmodules. Je kunt direct simuleren wat nieuwe wetten betekenen voor jouw netto resultaat.
Rendiva is een verzekering tegen aankoopfouten. Door één pand met een te lage WWS-score of verkeerde fiscale inschatting te vermijden, verdient de tool zichzelf voor jaren terug.
14 dagen gratis. Geen creditcard nodig. Annuleer wanneer je wilt.
Start je gratis proefperiode